Конгресс строителей: о длинной ипотеке и доступном жилье

Дата события: 
с Вторник, 2. декабря 2014 по Среда, 3. декабря 2014

Первый Евразийский строительный конгресс, прошедший в Астане, стал одним из резонансных событий уходящего года, он высветил немало общих и проблем и перспектив, характерных не только для строительной отрасли Казахстана, но и для других стран СНГ.

Как известно, один из акцентов социально-экономической политики Казахстана направлен на реализацию Государственной программы поддержки жилищного сектора. Это позволяет увеличить долю собственных средств отечественных строительных компаний и государства в общем объеме инвестиций в данную сферу. Благодаря этому темпы роста жилищного строительства в РК по-прежнему остаются внушительными по сравнению с ситуацией, наблюдаемой в других странах региона. 

Однако, дальнейшие перспективы развития отрасли как Казахстана, так и других стран зависят не только от высокой циркуляции материальных ресурсов и динамики деловой активности в строительном секторе, но и от создания фундаментальной базы и оптимальных стимулов для качественного развития всех процессов градостроительства.

Поэтому не случайно строители и банкиры выступают за появление отраслевой программы по «длинной» и дешевой ипотеке. С таким предложением в ходе первого Евразийского Конгресса строительной отрасли выступили предприниматели и представители банков второго уровня.

Так, управляющий директор АО «Казкоммерцбанк» Александр Якушев рассказал, что в финансовом учреждении действуют ипотечные программы, касающиеся не только завершенного строительства (финансирование дольщиков для приобретения жилья), но и позволяющие финансировать незавершенное строительство (когда банк берет часть рисков на себя).

«Говоря о том, как может продолжаться сотрудничество финансовых институтов, государства и строительных компаний, мы считаем, что настало время появления отраслевой программы по длинной и дешевой ипотеке – размещение целевых депозитов для застройщиков по схеме 2008-2011 годов», – сказал Александр Якушев.

В свою очередь, заместитель председателя правления Национальной палаты предпринимателей РК Юлия Якупбаева отметила, что в правительство уже внесено предложение по жилищному строительству за счет ипотечного кредитования, причем акцент сделан не на элитном жилье, а на третьем классе. «Мы на площадке НПП вырабатываем предложения о том, какие стимулы требуются для развития рынка коммерческой аренды, какие инвесторы могут туда прийти, может быть, через инвестиционные фонды продвигать этот инструмент», – уточнила Юлия Якупбаева.

А председатель Комитета строительства, производства строительных материалов и ЖКХ НПП РК Александр Белович отметил, что в Казахстане есть много внутренних инвесторов: «Взять хотя 200 тысяч человек и квартиру площадью 60 квадратных метров. Если брать, например, цену в 1000 долларов за квадратный метр, то получается 6 миллиардов долларов. Это деньги, которые есть у наших потенциальных покупателей. Нам нужно через Нацпалату убедить государство предоставить банкам второго уровня возвратные деньги для обеспечения желающих людей жильем».

Говоря об итогах первой пятилетки программы индустриально-инновационного развития, заместитель председателя правления Казахстанского института развития индустрии Марат Идрисов отметил: «С 2008 по 2013 год почти в два раза увеличился объем производства строительных материалов, на 14% уменьшилась доля импортозависимости. Преодолена импортозависимость по базовым строительным материалам, таким как цемент, бетон, гипсокартон, сухие строительные смеси. Очерчены новые ориентиры для индустрии строительных материалов. В рамках индустриально-инновационной программы на следующие пять лет поддержка будет оказана предприятиям, деятельность которых будет направлена на повышение конкурентоспособности и экспортоориентированности».

Задать вопрос автору