Тенденции и ожидания на рынке недвижимости Алматы

Хорошего человеку мало, ему подавай самое лучшее. И это не самое плохое качество заставляет мир развиваться, двигаться вперед. Как выбрать достойное, на что обратить внимание в одном из самых решающих секторов экономики – недвижимости, – об этом наш разговор с Сергеем Погребняком, председателем Наблюдательного совета агентства «Абсолют», действующего под девизом «Недвижимость для гурманов».

– Произошедшая четыре месяца назад в Казахстане девальвация оказала серьезное влияние, как на активность, так и на уровень цен на рынке недвижимости Алматы и Казахстана. Почти на два месяца мнения по ценообразованию на рынке недвижимости у покупателей и продавцов категорически разошлись. Подогревали ситуацию и разные слухи, будоражащие рынок. В конце февраля – в марте дополнительным фактором, усилившим неопределенность на рынке, стала политическая конфронтация между Украиной и Россией. К счастью, в связи с тем, что конфликт на Востоке Украины не перешел в стадию военного противостояния, эти опасения постепенно сошли на нет и к концу апреля большая часть покупателей восстановила свою активность.

На конец весны 2014 года мы видим, что цены в Южной столице снизились на 3-5, а в некоторых сегментах до 10%, если сравнивать с началом февраля. Активность на рынке восстановилась. Эксперты «Абсолюта» ожидают дальнейшего восстановления активности рынка после небольшой паузы, связанной с летним затишьем. Возросшая активность приведет к постепенному (к концу года) восстановлению уровня цен.

Я скептически отношусь к прогнозам некоторых риэлторов о том, что вскоре за восстановлением цен следует ожидать роста, существенно превышающего «додевальвационный» уровень. Ведь в настоящий момент экономических предпосылок для роста цен нет. Последние годы ощутимого роста цен в Алматы не наблюдается, цены росли очень незначительно, на 3-5% в год. Предпосылок для резкого экономического роста не видно, роста платежеспособного спроса нет, как и доступной ипотеки.

«Недвижимость для гурманов» от агентства «Абсолют»:

Волшебной красоты шикарный особняк в «Алеме»

Изысканный дизайн, самые дорогие материалы. Полы – мрамор и паркет. Снаружи – травертин. Потолки в некоторых комнатах выполнены с применением мозаики высочайшего уровня. Особняк укомплектован эксклюзивной мебелью, техникой и аксессуарами, сделанными на заказ в Италии (стоимостью более 1 млн $, которая входит в общую цену дома). Просторная кухня оборудована самым современным и дорогостоящим оборудованием. В светлом цоколе расположен зал для занятий фитнесом, бильярдная. Есть подсобные помещения для обслуживающего персонала. Рядом с домом располагается превосходный банный комплекс: бассейн, сауны, комнаты отдыха. Шикарный ландшафтный дизайн. В саду спокойно гуляют павлины. Площадь 800 м2, участок 20 соток.

Цена – 4.3 млн $.

Контакт: +7(701) 9772724

Потрясающая усадьба, расположенная немного выше городка «Эдельвейс»

Огромный, вызывающий восторг своими размерами и красотой участок раскинулся на площади более гектара. Закрытый вип-городок. Уникальный ландшафтный дизайн. Огромная беседка для встреч гостей, променад вдоль всего участка с непередаваемой панорамой Алматы. Вертолетная площадка! Изумительная архитектура и дизайн дома, внутренний интерьер напоминает замок средних веков. Огромные комнаты с высокими потолками, камины. Площадь 672 м2, 4 спальни. Высочайшее качество материалов (дуб, орех) и исполнения. «Белая» и «черная» кухня. На нижнем уровне потрясающий бассейн, парная, сауна, солярий, тренажерный зал. Очень стильно и дорого. Продается с мебелью и всем содержимым.

Цена – 2.95 млн долл.

Контакт: +7(701) 9772724.

0
Голосов еще нет

Материалы по теме:

Задать вопрос автору